2024年土地估价师模拟考试题免费下载134

1. [单选题]路线价评估工作是从( )开始。

A. 收集交易案例
B. 划分地价区段
C. 划分路线价调查区段
D. 设定标准深度

2. [多选题]计算建筑物重置价格的方法有( )。

A. 净计法
B. 平方法
C. 叠加法
D. 开方法
E. 立方法

3. [多选题]下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是( )。

A. 建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

4. [单选题]征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，( )一律不予补偿。

A. 在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
B. 在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物
C. 凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施
D. 需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物

5. [多选题]我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。

A. 按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B. 补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C. 保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D. 采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E. 通过采取措施使被征地集体经济生活水平不低于征地前的生活水平

6. [多选题]按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

A. 监教场所用地
B. 宗教用地
C. 殡葬用地
D. 冰川及永久积雪
E. 使领馆用地

7. [多选题]印花税的税率只采用比例税率一种。( )

A. 错

8. [多选题]争议解决的办法有( )。

A. 协商
B. 仲裁
C. 调解
D. 诉讼
E. 私下解决

9. [单选题]农用地分等是在( )层次上展开。

A. 国家、省、县三个
B. 国家
C. 省
D. 县

10. [单选题]权重值的大小与因素对土地质量的影响为( )。

A. 正比
B. 反比
C. 无关
D. 相互影响

11. [单选题]与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。

A. 全局性
B. 针对性
C. 实用性
D. 局部性

12. [单选题]拍卖某一国家行政机关依法没收的物品，市场价200万元，确定保留价180万元，起拍价150万元，成交价220万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向买受人收取的佣金最高为( )万元。

A. 7.5
B. 9
C. 10
D. 11

13. [单选题]新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是( )元。

A. 2.5～30
B. 1.5～30
C. 3.5～30
D. 1.5～20

14. [多选题]房地产开发的特点是（ ）。

A. 流动性强
B. 建设周期长
C. 风险较大
D. 对国家经济政策较敏感
E. 投资额大

15. [多选题]对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（ ）。

A. 在用状态
B. 运行参数
C. 零配件保证率
D. 废品率
E. 故障率

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