甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租

【名词&注释】

关键是、民事行为(civil act)、工作性质(nature of work)、土地占有权(tenure of land)、国有土地使用权出让、财团法人(juridical person)、法律性、登记簿(register)、所有人(owner)、登记手续(registration formalities)

[多选题]甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?()

A. 既未成立，也未生效
B. 已成立，但未生效
C. 是附条件的民事行为
D. 是附期限的民事行为
E. 是可撤销的合同

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学习资料：

[多选题]根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（ ）方面。

A. 最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B. 最高额抵押担保的对象具有特定性
C. 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D. 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续^{(registration formalities)}
E. 最高额抵押具有担保的最高限额

[多选题]根据《法国民法典》的规定，正确的是（ ）。

A. 役权系指为供地人动产的使用或便利而对一个动产所加的负担
B. 役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位
C. 对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权
D. 为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学
E. 地役权发生在两个动产所有人^(owner)之间

[多选题]国有土地使用权有偿取得方式有()。

A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权划拨
D. 国有土地使用权作价出资(入股)
E. 国家授权经营

[多选题]注册登记的内容主要包括()。

A. 填写《土地登记申请书》
B. 填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
C. 填写《土地归户卡》
D. 组装《土地登记簿^(register)》
E. 填编《土地归户册》

[多选题]以下不可成为财团法人的是(　　)。

A. 某博物馆
B. 某医院
C. 某基金会
D. 某公司
E. 某协会

[单选题]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于( )的性质。

A. 土地租赁权
B. 土地占有权
C. 用益物权
D. 地役权

[多选题]( )包括在我国目前的土地利用权利体系内。

A. 空间权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 耕作权
E. 土地抵押权

[单选题]土地勘测定界的特点不包括( )。

A. 综合性
B. 滞后性
C. 法律性
D. 精确性

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