建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、生产经营(production and management)、权利义务(rights and obligations)、机器设备(machinery equipment)、经济关系(economic relations)、公开招标(open tender)、价格政策(price policy)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、资质证书

[多选题]建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。

A. 对

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[多选题]下列符合商品房现售条件的有（ ）。

A. 取得土地使用权证书
B. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案未落实
E. 拆迁安置正在落实

[单选题]预售人和预购人订立商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（ ）。

A. 申请异议登记
B. 申请更正登记
C. 直接申请初始登记
D. 单方申请预告登记

[多选题]物业管理招标方式中，邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，又称为无限竞争性公开招标。

A. 错

[多选题]生物与其生存环境相互间有着直接或间接的作用。生态是指生物与其生存环境之间的关系。（ ）

A. 对

[多选题]最高最佳使用是指( )，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

A. 法律上允许
B. 技术上可能
C. 经济上可行
D. 估价上合理
E. 委托人能够接受

[多选题]高价格政策^{(price policy)}促进房地产价格上涨，低价格政策^{(price policy)}造成房地产价格下落。( )

A. 对

[单选题]因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

A. 该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿
B. 搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿
C. 因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿
D. 因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

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