某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、建筑面积(building area)、管理费用、硕士学位(master degree)、中等专业(secondary specialized school)、学士学位(bachelor degree)、博士学位(doctoral degree)、开发公司(development company)、相关工作经验、土地补偿费(land compensation)

[填空题]某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万

元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150 m2，房地总价值为35万元。若 按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。

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学习资料：

[单选题]开发公司^{(development company)}应支付的土地补偿费^{(land compensation)}为（ ）万元。

A. 35.2
B. 105.6
C. 528
D. 1056

[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售

[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。

A. 取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E. 取得房地产估价相关学科博士学位^{(doctoral degree)}的

[单选题]某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（ ）万元。

A. 158
B. 156
C. 176
D. 178

[多选题]成本法中的利息计算，包括( )的利息。

A. 土地取得成本和开发成本
B. 土地取得成本、开发成本和管理费用
C. 土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
D. 借贷资金
E. 自有资金

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从( )方面依序筛选。

A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 价值是否最大
E. 精神贡献值的大小

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