以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（ ）。

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、经济政策(economic policy)、管理条例、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、专业人员(professional)、明确分工(clear division of labour)、偿还期限(term of payment)、专家委员会(expert committee)、存在技术问题

[多选题]以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（ ）。

A. 对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}申请鉴定
B. 评估专家委员会^{(expert committee)}应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
C. 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}出具评估报告
D. 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E. 被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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学习资料：

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 建设单位或购买人
D. 施工单位或购买人

[多选题]微观经济政策中，针对外部性的经济政策主要有( )。

A. 政府干预
B. 明确产权
C. 明确分工^{(clear division of labour)}
D. 外部效益内部化
E. 内部效益外部化

[多选题]债券的偿还期限^{(term of payment)}，一般分为短期、中期和长期。下列说法正确的包括（ ）。

A. 偿还期在1年以内的为短期
B. 1年以上、5年以下的为中期
C. 1年以上、10年以下的为中期
D. 10年以上的为长期
E. 5年以上的为长期

[多选题]监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。（ ）

A. 对

[单选题]一般来说，商业用房( )的价格或租金最高。

A. 一层
B. 二层
C. 三层
D. 地下一层

[多选题]房地产开发企业在融资方案比选时，通常会选择( )的方案。

A. 资金来源可靠
B. 审核程序复杂
C. 资金结构合理
D. 融资成本较低
E. 融资风险较小

[多选题]下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。

A. 仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B. 委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C. 估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D. 估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E. 估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

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