房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记

【名词&注释】

管理办法、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、履行合同(perform a contract)、解除合同(dissolution of contract)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、履行抗辩权(defence right of performance)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记

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学习资料：

[单选题]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为( )万元。

A. 213.22
B. 192.16
C. 176.2
D. 198.34

[单选题]商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。

A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
C. 《商品住宅实行质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度的规定》
D. 《商品房销售管理办法》

[单选题]《中华人民共和国合同法》中规定的合同履行抗辩权^{(defence right of performance)}，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。

A. 变更合同
B. 转让合同
C. 解除合同
D. 中止履行合同义务

[单选题]下列不属于物业管理常用行政公文的是( )。

A. 决定
B. 投票
C. 通告
D. 报告

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