目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、宏观调控(macro-control)、表达方式(expression way)、财政政策(fiscal policy)、决定作用(decisive role)、准备金(reserve)、竞争者(competitor)、写字楼(office building)、还本付息(loan and interest payment)、存贷款利率(deposit and loan interest rate)

[多选题]目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（ ）。

A. 增加税收
B. 提高存贷款利率^{(deposit and loan interest rate)}
C. 调整土地供给结构
D. 减少公共工程开支

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[单选题]一些竞争者^(competitor)可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者^(competitor)属于（ ）竞争者^(competitor)。

A. 从容不迫型
B. 选择型
C. 凶猛型
D. 随机型

[单选题]会计的基本职能不包括（ ）。

A. 反映职能
B. 监督职能
C. 管理职能
D. 控制职能

[单选题]下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）

A. 税前现金流=有效毛收入-经营费用
B. 税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 税后现金流=税前现金流-所得税
D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

A. 未出租的餐馆
B. 旅店
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地

[单选题]某写字楼^{(office building)}年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼^{(office building)}价格为现在写字楼^{(office building)}价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼^{(office building)}现在的价格为（ ）万元。

A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向

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