被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括(

【名词&注释】

房产税、使用价值(use value)、物业管理(property management)、报酬率(rate of return)、交换价值(exchange value)、增值税(value-added tax)、房地产税、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[多选题]被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括( )。

A. 被征收房屋的区位因素的影响
B. 被征收房屋的使用年限因素的影响
C. 被征收房屋租赁因素的影响
D. 被征收房屋抵押因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响

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学习资料：

[多选题]下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是( )。

A. 房产税、城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}均按年计征，分期缴纳
B. 耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内
C. 土地增值税^{(value-added tax)}自转让合同签订之日起10天内
D. 契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报，并在征收机关核定的期限内缴纳

[多选题]导线型号的选择，是根据使用的环境、敷设方式和供货的情况而定。

A. 对

[多选题]物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。

A. 对

[多选题]报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )

A. 对

[多选题]使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。( )

A. 对

[单选题]某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为（ ）年。

A. 60
B. 50
C. 35
D. 30

[多选题]抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。( )

A. 错

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