物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情

【名词&注释】

不安全(unsafe)、严格执行(strict implementation)、负责人(person in charge)、主管部门(department in charge)、安全操作规程、专门性(technicality)、商品房预购人、国家规定、履行义务(performance obligation)、建设中(construction)

[单选题]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（ ）所有。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家

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[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。

A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务^{(performance obligation)}
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用

[多选题]动火过程中的要求包括( )。

A. 现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火
B. 发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救
C. 动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并彻底清理现场火种
D. 动火现场要指定安全负责人
E. 动火人员要严格执行安全操作规程

[单选题]房地产开发企业将尚在建设中^{(construction)}的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A. 商品房预售
B. 商品房现房销售
C. 商品房预购
D. 房地产转让

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