2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷案例分析题正确答案(08.31)

1. [多选题]下列管理规约的表述，正确的是( )。

A. 管理规约是一种公共契约
B. 管理规约属于协议、合约的性质
C. 管理规约一般以书面形式订立
D. 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
E. 建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明

2. [单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。

B. 20%
C. 30%
D. 40%

3. [多选题]房地产保险中，企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后，经协商后可续保。（ ）

A. 错

4. [单选题]房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和( )的重要依据。

A. 估算价格
B. 估算折旧
C. 检查保养情况
D. 评定房屋的功能

5. [多选题]以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（ ）

A. 错

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