土地登记代理人2025年冲刺密卷案例分析题正确答案(04.10)

1. [单选题]下列选项中，属于用益物权的是（ ）。

A. 抵押权
B. 质权
C. 地役权
D. 留置权

2. [单选题]处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是( )。

A. 地籍图
B. 房产图
C. 宗地草图
D. 宗地图

3. [单选题]国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（ ）进行相应的变更。

A. 集体土地使用证书
B. 国有土地使用证书
C. 土地归户卡
D. 土地权利证书

4. [多选题]宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在(　　)。

A. 为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权
B. 按照批准的用途使用宅基地
C. 有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益
D. 依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权
E. 因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

5. [多选题](　　)是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

A. 《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B. 土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
C. 一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
D. 一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
E. 《土地登记申请书》以宗地为单位填写

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