2025年房地产估价师试题共用题干题答案(03.16)

1. [单选题]《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A. 1
B. 3
C. 6
D. 9

2. [单选题]下列关于房地产测绘，说法不正确的是( )。

A. 房地产测量是指房产测量和地籍测量
B. 房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"
C. 房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果
D. 房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

3. [单选题]2014年8月，Z房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金），如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。

A. 200
B. 250
C. 400
D. 500

4. [单选题]下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（ ）。

A. 从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值
B. 从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
C. 即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量
D. 利率是资金时间价值的一种标志

5. [多选题]进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。( )

A. 对

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