建筑工程2025年房地产估价师模拟试卷92

1. [单选题]因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是( )登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

2. [单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

3. [多选题]留置权是以不动产为标的物的一种担保物权。

A. 错

4. [多选题]起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。( )

A. 对

5. [多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如：( )。

A. 坐落位置、四至、面积
B. 估价时点
C. 产权状况
D. 使用年限
E. 照片

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