2022建筑工程土地估价师模拟试卷166

1. [单选题]( )是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

2. [单选题]土地用途管制制度的核心是( )。

A. 依据土地利用计划对土地用途转变实行严格控制
B. 依据土地年度利用规划对土地用途转变实行严格控制
C. 依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制
D. 依据城市规划对土地用途转变实行严格控制

3. [多选题]下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是( )。

A. 供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向
B. 选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C. 确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析
D. 刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量
E. 抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

4. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门^{(department in charge)}根据( )，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

A. 社会经济发展计划
B. 产业政策
C. 土地利用总体规划、土地利用年度计划
D. 城市规划和土地市场状况
E. 当地房地产市场报告

5. [多选题]近期建设规划的内容包括( )。

A. 规划地段各个地块的土地的主要用途
B. 城市近期建设重点和发展规模
C. 近期建设用地的具体位置和范围
D. 近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E. 提出近期城市环境综合治理措施

6. [单选题]《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农应当占本行政区域内耕地的( )以上。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

7. [单选题]根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于( )。

A. 从事生产、经营的纳税人
B. 非从事生产、经营的纳税人
C. 扣缴义务人
D. 纳税担保人^{(tax undertaker)}

8. [多选题]依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门^{(department in charge)}应当依职权组织听证的有( )。

A. 修改基准地价
B. 编制或修改土地利用总体规划
C. 制定征地区片综合地价
D. 拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案
E. 拟定非农业建设占用基本农田方案

9. [多选题]调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易^{(land transaction)}设置价格限制。( )

A. 对

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