某写字楼的建筑面积为540m[~2.gif]，年有效毛收入为108万元，年

【名词&注释】

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[单选题]某写字楼的建筑面积为540m²，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m²，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。

A. 500
B. 750
C. 800
D. 1000

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学习资料：

[多选题] 2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m²的住宅，其中，10m²自行改为商业用房，另还自行搭建了5m²违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m²。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。

该市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为( )。

A. 进行社会稳定风险评估
B. 足额到位征收补偿费
C. 评估被征收房屋的价值
D. 组织有关部门对征收补偿方案进行论证

[多选题]城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（ ）

A. 错

[多选题]以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为( )。

A. 商业保险
B. 社会保险
C. 政策保险
D. 财产保险
E. 人身保险

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