下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。

A. 各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B. 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C. 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D. 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提
E. 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

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[多选题]受害的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织无权要求赔偿。( )

A. 错

[多选题]经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当( )。

A. 由原耕种集体恢复耕种
B. 由原耕种个人恢复耕种
C. 由用地单位组织耕种
D. 无偿收回土地使用权
E. 重新划入基本农田保护区

[多选题]独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。( )

A. 错

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