评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日

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[多选题]评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币，其中进口设备购置费为1650万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为140万美元(1美元=7.3元人民币)，其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。 　　待评估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日的进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.85元人民币)；进口设备其他费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变。评估基准日，国内配套设备和工器具购置费价格标准与已建项目相比，上涨比例为15%。根据已建工程经验，设备安装费为设备工器具购置费的25%。 　　已建类似项目建筑工程单方造价为2500元／平方米，所含的人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。人工费、材料费、机械使用费、措施费和建筑工程费中的其他部分因建设时间、地点、标准等不同，至评估基准日，相应的价格调整系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15和1.1。待评估项目与已建类似项目略有不同，已建工程采用的是铝合金窗，铝合金窗的工程量为380平方米，每平方米建筑工程费单价为290元；而待评估工程采用的是塑钢窗，塑钢窗的工程量为400平方米，每平方米建筑工程费单价为220元。已建项目与待估项目建筑面积均为5000平方米。 　　根据已建类似工程经验，工程建设其他费用为工程费用的30%，基本预备费为223万元，建设期涨价预备费为静态投资的3%。除此之外，假设该工程项目不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 　　至评估基准日，待估项目已使用5年，土地使用权剩余年限为35年，建筑物耐用年限为50年，残值率5%。待估项目主体结构、装饰装修价值和设备部分分别占总价值的比例为30%、13%和57%，经现场勘察鉴定：房屋结构部分成新率为95%，装饰装修部分成新率85%，设备部分成新率75%。 　　要求： 　　(1)计算类似项目进口设备其他费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。 　　(2)计算待估项目的设备工器具购置费用； 　　(3)计算待估项目的设备安装费； 　　(4)计算待估项目建筑工程费调价系数及价差调整后的建筑工程费单价； 　　(5)计算待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价； 　　(6)计算待估项目的建筑工程费和工程费用； 　　(7)计算待估项目的静态投资和涨价预备费； 　　(8)计算待估项目在评估基准曰的投资总额； 　　(9)假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法确定待估项目成新率，并确定待估项目的评估价值。 　　(计算过程及结果保留两位小数。)

A. (1)进口设备其他费用和国内运杂费占设备购置费百分比： 　　(1650-140×7.3)/1650=38.06% 　　(2)待估项目设备工器具购置费： 　　①待估项目进口设备购置费： 130×6.85/(1-38.06%)=1437.68(万元) 　　②待估项目国内配套设备购置费： 　　(1750-1650)×(1+15%)=115(万元) 　　③待估项目设备购置费： 1437.68+115=1552.68(万元) 　　(3)设备安装费=1552.68×25%=388.17(万元) 　　(4)待估项目建筑工程费调价系数及价差调整后的建筑工程费单价： 　　调价系数=15%×1.3+55%×1.2+7%×1.2+5%×1.15+(1-15%-55%-7%-5%)×1.1=1.1945 　　建筑工程单方造价=2500×1.1945=2986.25(元／平方米) 　　(5)待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价： 　　待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程费单价=2986.25+(220×400-290×380)／5000=2981.81(元／平方米) 　　(6)待估项目的建筑工程费和工程费用： 　　待估项目的建筑工程费=2981.81×5000110000=1490.91(万元) 　　待估项目的工程费用=1552.68+388.17+1490.91=3431.76(万元) 　　(7)静态投资和涨价预备费： 　　静态投资=3431.76×(1+30%)+223=4684.29(万元) 　　涨价预备费=4684.29×3%=140.53(万元) 　　(8)待估项目在评估基准日的投资总额： 　　待估项目在评估基准日的投资总额=4684.29+140.53=4824.79(万元) 　　(9)年限法成新率=1-(1-5%)×5/(5+35)×100%=88.13% 　　观察法计算成新率=(30%×95%+13%×85%+57%×75%)×100%=82.3% 　　综合法计算的成新率=88.13%×40%+82.3%×60%=84.63% 　　评估值=4824.79×84.63%=4083.22(万元)

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学习资料：

[单选题]关于车床的叙述中，不正确的是( )。

A. 切削加工中，主轴总是承受切削力
B. 丝杠是专门为车削各种螺纹而设置的
C. 溜板箱是车床进给运动的操纵箱
D. 进给箱中装有将丝杠和光杠的旋转运动变成刀架直线运动的机构

[多选题]锅炉的设计疲劳寿命是根据特定的条件确定的，其设计寿命的分配，一般会规定( )等条件。

A. 冷态启动次数
B. 热态启动次数
C. 负荷调峰次数
D. 水压试验次数

[单选题]下列货物可以开具专用发票的是( )。

A. 食品
B. 服装
C. 酒
D. 电子产品

[单选题]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘( )的系数计算。

A. 1.1
B. 1.2
C. 1.3
D. 1.5

[多选题]为什么在电火花加工设备中要放置间隙自动调节器？

A. 答：在电火花加工设备过程中为保持工件与工具极间的脉冲放电正常进行，就必须使其保持一定间隙。由于放电间隙很小，且间隙位于工作液中而无法观察和直接测量。因此必须采用间隙自动调节器。

[单选题]资源资产价格是自然资源的( )。

A. 市场价格
B. 成本价格
C. 历史价格
D. 使用权价格

[单选题]法人的作品自创作完成后( )年内未发表的，作者的信息网络传播权不再受法律保护。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

[多选题]问题： 什么是起重机的工作级别？它是如何确定的？试述流动式起重机的主要机构及功能？

A. 起重机的工作级别是表明起重机在工作时间的繁忙程度和吊重方面满载速度的参数，是设计和选用起重机的重要参数。 我国将起重机工作级别划分为8个等级。 起重机的工作级别由起重机的利用等级和载荷状态两个因素确定。 流动式起重机分上下两部分：上部为起重部分，称为上车；下部分为支承底盘，称为下车，主要机构包括起升机构，回转机构，变幅机构，伸缩机构，支腿机构和运行机构。 (1)起升机构。起升机构有驱动装置、减速器、制动器、卷筒、钢丝绳、滑轮组和吊钩组成。主要作用是在起升高度范围内，以一定的速度，将负荷提升、悬停、下降。 (2)回转机构。回转机构由回转支承装置和回转驱动装置两部分组成。其作用是支承起重机回转部分的自重和起升重物的载荷，驱动回转部分相对固定部分回转。 (3)变幅机构。流动式起重机是通过改变起重臂的仰角来改变作业幅度。所以，变幅机构也就是改变起重臂仰角的机构。 (4)伸缩机构。伸缩机构是采用伸缩式起重臂的流动式起重机所特有的机构，其作用是改变伸缩式起重臂的长度，以获得需要的幅度和起升高度，并承受由起升质量和伸缩臂质量所引起的轴向载荷。 (5)支腿机构。支腿机构的作用是完成收放支腿，增大起重机的基底面积及调整作业场地的坡度，以提高抗倾覆的稳定性，增大起重能力。 (6)运行机构。运行机构是流动式起重机的重要组成部分，有轮胎式和履带式两种，其作用是使起重机以所需的速度和牵引力沿规定的方向行驶。

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