张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、质量问题(quality problem)、执行机构(actuator)、精神损失(spiritual loss)、委托合同(authorization contract)、决策机构(decision making body)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、人民政府(s government)、业主大会会议

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（ ）。

A. 给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B. 给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
C. 给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D. 给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

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学习资料：

[多选题]房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

A. 对

[单选题]下列行为中，属于单务行为的是（ ）。

A. 房地产抵债
B. 房地产作价入股
C. 房地产遗赠
D. 房地产互换

[多选题]城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（ ）

A. 错

[多选题]下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有( )。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C. 业主委员会应当接受县级以上人民政府^{(s government)}工商行政管理部门监督管理
D. 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业

[多选题]地方性会计法规是指由省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}在与会计法律、会计行政法规不相抵触的假设下，制定的地方性法规。

A. 错

[多选题]普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（ ）

A. 错

[多选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。( )

A. 对

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