下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是( )。

【名词&注释】

统计调查(statistical survey)、业主大会(house-owner convention)、行为准则(code of conduct)、房地产开发公司、《物业管理条例》、登记手续(registration formalities)、商业用途(commercial use)、项目总投资(total invest to project)、现行政策(current policy)、预先确定(previously determined)

[单选题]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是( )。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

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[单选题]下列关于对开标的管理，说法不正确的是( )。

A. 开标地点应当为招标文件中预先确定^{(previously determined)}的地点
B. 开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加
C. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
D. 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照现行政策^{(current policy)}，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于（ ）万元。

A. 1000
B. 1200
C. 1750
D. 3500

[单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（ ）。

A. 业主大会制度
B. 物业管理议标制度
C. 物业承接验收制度
D. 住宅专项维修资金制度

[多选题]环境包括以大气、水、土壤、岩石、生物等为内容的物质因素，但不包括以观念、制度、行为准则等为内容的非物质因素。（ ）

A. 错

[多选题]收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括（ ）。

A. 统计报表
B. 社会调查
C. 普查
D. 重点调查
E. 典型调查和抽样调查

[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（ ）

A. 对

[多选题]比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（ ）

A. 对

[多选题]临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途^{(commercial use)}评估，但估价风险应通过估价假设来规避。( )

A. 错

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