W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲

【名词&注释】

土地管理法(land management law)、安全可靠(safe and reliable)、人均耕地面积(farmland areas per person)、客观上看、区域人口密度、房地产开发公司、人民政府(s government)、单位工程概算(rough estimate of unit project)、耕地总面积、交付使用(initiation into service)

[单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该土地征收方案一般由( )负责编制。

A. A市人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. B县人民政府^{(s government)}
C. B县人民政府^{(s government)}土地管理部门
D. D房地产开发公司

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[单选题]下列税种中，由地税局系统征收管理的有( )。

A. 个体户的增值税
B. 进口环节的消费税
C. 中央企业的房产税
D. 关税

[多选题]单位工程概算^{(rough estimate of unit project)}是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用^{(initiation into service)}所预计花费的全部费用的文件。( )

A. 错

[单选题]收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。

A. 城镇土地供应潜力
B. 城镇区位
C. 分等基本
D. 区域土地供应潜力

[多选题]确定客观收益一般要考虑( )等条件。

A. 从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B. 收益必须是持续且有规律产生的收益
C. 收益是安全可靠的收益
D. 收益是在现状下实际取得的收益
E. 除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

[单选题]确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以( )、修正的结果为辅。

A. 统计
B. 分析
C. 比较
D. 选择

[单选题]建设用地的主要特征不包括( )。

A. 承载力与非生态利用性
B. 土地利用的可逆性
C. 土地利用的永续性
D. 区位选择的重要性

[单选题]我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。

A. 县级人民政府^{(s government)}
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府^{(s government)}规定的部门
D. 县级税务征管部门

[单选题]依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过( )。

A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 5年

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