物业管理师2022考试试题解析(6AC)

1. [单选题]下列选项中，属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。

A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 完成物业管理方案及实施进度表
C. 就物业管理用房、社区活动场所^{(activity place)}等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见
D. D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

2. [单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是( )。

A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行^{(strict implementation)}物业服务企业内部管理^{(internal management)}的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析^{(scientific analysis)}为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制

3. [单选题]下列选项中，不属于社会学研究特点的是( )。

A. 整体性
B. 综合性
C. 实证性
D. 相互性

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