某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是(

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、哥特式风格(gothic style)、巴洛克风格(baroque)、证明文件(documentary evidence)、土地使用权出让金(land granting fee)、拒绝执行、明确规定(clearly stipulated)、投资总额(gross investment)、经营场所(management place)、意大利风格(italianate style)

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

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[单选题]工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A. 25%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[多选题]下列房地产中，属于不得转让的有( )。

A. 被司法机关查封的房屋
B. 权属有争议的房地产
C. 国家依法收回使用权的土地
D. 未竣工的预售商品房
E. 共有权人书面同意转让的房地产

[多选题]西方传统的室内装饰装修风格包括( )。

A. 古罗马风格
B. 和式风格
C. 意大利风格^{(italianate style)}
D. 洛可可风格
E. 自然风格

[多选题]房地产经纪机构应负有的义务包括( )

A. 依照法律法规和政策开展经营活动
B. 制定房地产经纪服务合同示范文本
C. 维护委托人的所有权益，按照约定为委托人保守商业秘密
D. 依法缴纳各项税费
E. 接受房地产管理部门的监督和检查

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

A. 房地产所处地块的具体位置和形状
B. 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C. 房屋产权人的身世
D. 房地产周边的交通、自然景观

[单选题]职工连续足额缴存住房公积金满( )，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 两年

[多选题]下列房地产中，免征房产税的房产有( )。

A. 个人自营的商铺
B. 政府机关自用的办公楼
C. 医院出租的食品店
D. 公园出租的房屋
E. 房地产开发企业建造的待售的商品房

[多选题]根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分( )。

A. 历史价值
B. 当前价值
C. 潜在价值
D. 未来价值
E. 显性价值

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

A. 对住房实物状况要求高
B. 对租金承受的能力较强
C. 承租住房的意愿比较强烈
D. 租房的要求不是特别苛刻

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