《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。

【名词&注释】

高层住宅(high residence)、屋顶花园(roof garden)、中央银行(central bank)、贷款风险(loan risk)、货币供应量(money supply)、再贴现利率(rediscount interest rate)、商品住宅(commercial housing)、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理法》、房地产开发公司

[多选题]《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。

A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 租金及交付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 当事人姓名

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学习资料：

[单选题]( )是税收制度的主体。

A. 纳税人
B. 税收机关
C. 课税对象
D. 税收法律、法规及规章

[单选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

按照《中华人民共和国担保法》规定，B房地产开发公司要求马某交付该购房定金的数额不得超过（ ）万元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题] 2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

B公司将部分住房转租，如果订立转租合同，一般情况下，其租赁期限不能超过( )。

A. 2013年6月
B. 2013年7月
C. 2013年8月
D. 2013年10月

[多选题]合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( )

A. 对

[多选题]在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是公共物业管理。

A. 错

[单选题]收益法的雏形是( )。

A. 地租资本化法
B. 报酬资本化法
C. 早期购买年法
D. 直接资本化法

[多选题]如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标，可以适当提高再贴现利率，抑制信贷规模和减少货币供应量。反之，中央银行可以降低再贴现利率。（ ）

A. 错

[多选题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )

A. 对

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