A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、工程进度控制(project schedule control)、三通一平、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、房地产开发公司、《物业管理条例》、前期工程费、竣工验收报告、项目总投资(total invest to project)

[多选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

B监理公司在工程监理时，坚持"三控""两管""一协调"，其中"三控"是指（ ）。

A. 工程进度控制
B. 工程质量控制
C. 工程面积控制
D. 工程投资控制

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学习资料：

[多选题]工程竣工验收报告主要包括( )等内容。

A. 工程概况
B. 建设单位执行基本建设程序情况
C. 对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价
D. 工程竣工建设时间、程序、内容和组织形式
E. 工程竣工验收意见

[多选题]《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括( )。

A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 物业管理权利和财产权利相对立的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
E. 从实际出发，实事求是的原则

[多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（ ），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A. 城市基础设施建设费
B. 拆迁管理费
C. 可行性研究费
D. 水文地质勘探费
E. 规划、设计费

[单选题]某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是( )万元。

A. 240
B. 284
C. 300
D. 316

[多选题]市场法中权益状况调整的内容包括( )。

A. 土地使用期限
B. 容积率
C. 土地开发程度
D. 房屋空间布局
E. 地役权设立

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