土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更。( )

【名词&注释】

土地价格(land price)、普通住宅(common house)、使用权(use right)、写字楼(office building)、估价师(appraiser)、收益还原法(income approach)、不动产价格(realty price)、新建商品房

[多选题]土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]以下不动产价格^{(realty price)}评估，不能采用收益还原法^{(income approach)}的有( )。

A. 写字楼
B. 普通住宅
C. 医院
D. 邮电所
E. 空置厂房

[单选题]估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。

A. 复核结果高于3000万元
B. 复核结果低于3000万元
C. 维持原估价结果不变
D. 依重新计算的最终结果确定

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