以下对物业管理客户沟通的内容，叙述不正确的有（ ）。

【名词&注释】

改革开放(reform and opening)、调查和分析(survey and analysis)、责任保险(liability insurance)、权利义务(rights and obligations)、引进外资(foreign capital importation)、政府职能部门(government function department)、主管部门(department in charge)、《物业管理条例》、摆正位置(position is right)、《民法通则》(general principles of civil law)

[多选题]以下对物业管理客户沟通的内容，叙述不正确的有（ ）。

A. 与政府行政、业务主管部门^{(department in charge)}、辖区街道居委会等在法规监管、行政管理服务方面的沟通交流
B. 与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流
C. 在与政府相关部门的沟通中，物业服务企业要摆正位置^{(position is right)}，对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析，做好沟通交流每个环节的准备
D. 与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作
E. 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流

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学习资料：

[单选题]为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是( )保险。

A. 人身
B. 财产
C. 公众责任
D. 雇主责任

[单选题]物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任，除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外，也受( )的约定。

A. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
B. 《物业服务合同》
C. 《业主大会规程》
D. 《临时管理规约》

[单选题]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。

A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金

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