2022房地产经纪人考试题290

1. [多选题]以下耕地免征耕地占用税( )。

A. 国家机关占用耕地
B. 军事设施占用耕地
C. 学校占用耕地
D. 房地产开发商占用耕地
E. 医院占用耕地

2. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

3. [单选题]直径在10μm以下，能长时间在空间飘浮的人体可吸入颗粒污物，称为( )。

A. 雾尘
B. 降尘
C. 烟尘
D. 飘尘

4. [单选题]刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款
B. 保证贷款
C. 信用保险贷款
D. 定值保险贷款

5. [多选题]在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。

A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

6. [单选题]房地产经纪合同的签订方是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
B. 房地产经纪人员和第三方
C. 第三方和委托人
D. 房地产经纪机构和委托人

7. [多选题]在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有( )。

A. 土地规划
B. 项目定位建议
C. 开发建议
D. 图纸设计
E. 投资决策

8. [单选题]公积金的增值收益不得用于( )。

A. 提取贷款风险准备金
B. 住房公积金管理中心的管理费用
C. 城市危旧房改造^{(reconstruction of shabby buildings)}
D. 购买股票

9. [多选题]办理房屋登记的程序包括( )。

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公证
E. 记载于登记簿

10. [单选题]下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A. 受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B. 受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C. 促成委托人与他人达成房地产交易
D. 为他人提供房地产咨询服务

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