2022建筑工程土地估价师模拟考试练习题205

1. [单选题]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满( )年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [单选题]土地登记的基本程序不包括( )。

A. 土地登记通告
B. 地籍调查
C. 注册登记
D. 核发或更改土地证书

3. [多选题]按规划范围大小，可将规划分为全国、( )5个层次。

A. 省级
B. 地市级
C. 县（市）级
D. 乡（镇）级
E. 村级

4. [多选题]单位集资合作建房原则上要收取管理费用，但不得有利润。( )

A. 错

5. [单选题]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。（1998年真题）

A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 1年

6. [多选题]建筑物价格的特点有( )。

A. 时间的无限性
B. 建筑物价格的递减性
C. 建筑物价格不受区域限制
D. 建筑物价格受自然条件影响大
E. 建筑物价格可不考虑自然折旧

7. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续( )个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 7

8. [多选题]采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。

A. 同时期一年期国债年利率
B. 同时期一年期银行定期存款年利率
C. 同时期一年期银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}
D. 同时期银行活期存款年利率
E. 政府统计的经济增长率

9. [多选题]替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

A. 路线地价法
B. 市场比较法
C. 基准地价系数修正法
D. 收益还原法

10. [多选题]假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值的是( )。

A. 美国货币供给水平的增加
B. 欧洲货币供给增长率的提高
C. 对欧洲产品需求的增加
D. 对美国产品需求的减少
E. 美国货币供给增长率的提高

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/3q3rrn.html