W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共

【名词&注释】

管理条例、住宅小区(residential district)、城市总体规划(urban master planning)、城镇职工(urban workers)、流动比率(current ratio)、房地产开发公司、房地产开发商、前期工程费、非营业性、建安工程费

[单选题] W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》属于（ ）。

A. 法律
B. 地方性法规
C. 地方性政府规章
D. 规范性文件

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[单选题]城市总体规划的期限一般为（ ）年。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题] A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

截至2014年12月31日，B房地产开发商的流动比率是（ ）。

A. 50%
B. 60%
C. 66.67%
D. 166.67%

[多选题]房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（ ）

A. 对

[多选题]房地产投机可能使房地产价格( )。

A. 上升
B. 下降
C. 稳定
D. 无影响

[多选题]在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。( )

A. 对

[多选题]在房地产估价中，可能包含房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。（ ）

A. 对

[单选题]2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（ ）缴纳个人所得税。

B. 3%
C. 10%
D. 20%

[单选题]在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当( )。

A. 办理预告登记
B. 办理更正登记
C. 办理异议登记
D. 不予办理登记

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