土地估价师2022终极模考试题212

1. [多选题]土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权，承包的土地不能转让。( )

A. 错

2. [多选题]自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。( )

A. 对

3. [单选题]被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。

A. 区位
B. 用途
C. 房屋租赁
D. 使用年限

4. [多选题]房产税按月征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。( )

A. 错

5. [单选题]下列说法正确的有( )。

A. 不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
B. 不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不 一致
C. 不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
D. 相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致

6. [单选题]在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用( )计算容积率修正系数。

A. 区域容积率
B. 小区容积率
C. 楼房容积率
D. 城市容积率

7. [多选题]下列关于划定区片说法正确的是( )。

A. 区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础
B. 区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为划分区片提供基础
C. 区片划定时，不必考虑测算范围各个区域的差异条件
D. 区片划定时，要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件
E. 区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平

8. [单选题]《城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

9. [单选题]根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规^{(law on land management)}，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处( )。

A. 5年以下有期徒刑或者拘役
B. 3年以下有期徒刑或者拘役
C. 3年以上7年以下有期徒刑，并处罚款
D. 3年以下有期徒刑，并处罚款

10. [多选题]在( )情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。

A. 抵押物为集体土地所有权
B. 开发商销售完毕的商品房用地
C. 土地使用者抵押已取得土地使用证^{(land use certificate)}、未设定他项权利的出让国有土地使用权
D. 土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权
E. 欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/3q6q4x.html