土地估价师2022考前模拟考试208

1. [多选题]移民安置规划大纲应当根据工程占地和淹没区实物调查结果及移民区、移民安置区经济社会情况和资源环境承载能力编制。( )

A. 对

2. [多选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到( )。

A. 省、自治区、直辖市
B. 新疆生产建设兵团
C. 计划单列市
D. 市
E. 县

3. [多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排^{(rearranging)}使用，或者按有关规定处理后确定使用权。( )

A. 对

4. [多选题]《廉租住房保障办法》规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列( )行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A. 无正当理由^{(justification)}连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的
B. 无正当理由^{(justification)}连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C. 无正当理由^{(justification)}连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
D. 无正当理由^{(justification)}累计3个月以上未交纳廉租住房租金的
E. 无正当理由^{(justification)}累计6个月以上未交纳廉租住房租金的

5. [单选题]收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）

A. 评估
B. 设计
C. 资本
D. 建筑

6. [单选题]估价师从地籍图中可以了解到( )。

A. 建筑层
B. 宗地形状
C. 地产界址、方位
D. 地上建筑物形状

7. [多选题]下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是( )。

A. 叠置法
B. 等间距法
C. 网格法
D. 标准样地法
E. 多边形法

8. [多选题]估价上的折旧注重的是价值的减损，而会计成本上的折旧注重的是原始取得价值的摊销与收回，两者有本质的区别。( )

A. 对

9. [多选题]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是( )。

A. 甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

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