【导读】
布丁学网发布土地估价师2022模拟冲刺试卷194,更多土地估价师的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [多选题]当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )
A. 错
2. [单选题]《基本农田保护条例》规定,承包经营基本农田的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
3. [单选题]路线价法是根据路线价,再配合( )和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A. 宽深比修正表
B. 深度指数表
C. 容积率修正表
D. 宽度修正表
4. [单选题]下列方法中可以加速折旧的是( )。
A. 平均折旧法
B. 偿还基金法
C. 年数合计法
D. 新旧程度折旧法
5. [单选题]王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某( )万元。
A. 75
B. 120
C. 135
D. 150
6. [单选题]《企业国有资产法》所称关联方,不包括( )。
A. 本企业的董事及其近亲属
B. 本企业的高级管理人员及其近亲属
C. 本企业的一般员工及其近亲属
D. 本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业
7. [单选题]某宗地的土地取得成本为1500万元,土地开发成本为3000万元,投资利息500万元,销售费用(selling expense)400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值为9000万元,则投资该宗地的收益率为( )。
A. 55.6%
B. 50.0%
C. 61.2%
D. 66.7%
8. [多选题]关于地租与地价的关系,( )表述是正确的。
A. 类似利息和资本的关系
B. 70年的地租相当于地价
C. 地租的高低取决于地价的高低
D. 地价是地租的资本化
E. 地价与地租的变动成正相关
9. [单选题]某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地,按照规定,应该在2007年( )前发布。
A. 10月18日
B. 10月10日
C. 10月5日
D. 9月25日
10. [单选题]采用招投标方式的工程,其竣工结算原则上按( )进行。
A. 预算价格加变更费用
B. 实际发生费用
C. 中标价格
D. 中标价格加变更费用