房地产经纪人2022考试题207

1. [单选题]在住宅建筑面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积。

A. 2.00
B. 2.20
C. 2.40
D. 2.80

2. [单选题]按照套型设计，每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

A. 库房
B. 储藏间
C. 淋浴间
D. 卧室

3. [多选题]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

A. 地基与房屋结构稳固
B. 抵抗地震能力强
C. 没有被洪水淹没的风险
D. 不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流
E. 建筑高度比较低

4. [多选题]合同具有的特征包括( )。

A. 合同是平等主体之间的民事法律关系
B. 合同是两方以上当事人的法律行为
C. 合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D. 合同是具有相应法律效力的协议
E. 合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

5. [单选题]在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

A. 需要
B. 兴趣
C. 信念
D. 动机

6. [多选题]在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

A. 经出租人同意后再查看房屋
B. 在代理合同中确定佣金的承担人
C. 通过房屋查验与出租人协商确定佣金
D. 以自己名义与承租人签订房屋租赁合同
E. 协助出租人办理房屋租赁合同备案

7. [多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

A. 房地产评估费
B. 交易手续费
C. 房产登记费
D. 房地产经纪服务费
E. 利用房地产档案费

8. [多选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设用地规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 取得《商品房预售许可证》

9. [单选题]房地产广告中不得( )。

A. 涉及规划中的文化教育设施
B. 涉及物业管理内容
C. 含有升值或者投资回报的承诺
D. 使用建筑设计效果图或模型照片

10. [多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为( )。

A. 土地供给量
B. 建筑新材料使用状况
C. 地区平均可支配收入水平
D. 消费者对房屋设计的要求

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