土地登记代理人2022每日一练海量练习(07月17日)

1. [单选题]当事人约定由债务人向第三人履行债务的，当债务人不履行债务时，应向()承担违约责任。

A. 债权人
B. 债务人
C. 第三人
D. 公证人

2. [单选题]行政行为是行政主体行使行政职权的行为，行政行为一旦成立即具有法律效力，但并不意味着行政行为具有了实质上的（ ）。

A. 强制性
B. 法律性
C. 合法性
D. 合理性

3. [多选题]行政诉讼中的第三人的特征包括（ ）。

A. 依附于原告和被告
B. 申请参加诉讼或者由人民法院通知参加诉讼
C. 在诉讼期间参加诉讼
D. 有权处分原告和被告之间的实体权利和诉讼权利
E. 与提起诉讼的具体行政行为有利害关系

4. [单选题]有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（ ）。

A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同^{(sign a contract)}设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同^{(termination of contract by one party)}，提前收回出让国有建设用地使用权
C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

5. [单选题]1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的（ ），进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。

A. 《土地登记规则》
B. 《土地管理法》
C. 《物权法》
D. 《土地登记办法》

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