房地产估价师2022考前点睛模拟考试216

1. [单选题]假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21目的土地使用权价格是（ ）元/m2。

A. 2136
B. 2165
C. 2179
D. 2206

2. [多选题]股份制包括（ ）等企业组织形式^{(form of business organization)}。

A. 无限公司^{(unlimited company)}
B. 有限责任公司
C. 股份有限公司
D. 两合公司
E. 股份公司

3. [单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

A. 房地产管理部门
B. 甲某
C. 丁某
D. 房地产评估机构

4. [单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。

A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资^{(total invest to project)}

5. [单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

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