受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、综合治理(comprehensive treatment)、国土资源、城市环境(urban environment)、土地利用总体规划(general land use planning)、前期工作(preparatory work)、前置条件(pre-condition)、经济手段(economic means)、行政主管部门(executive branch)、重要依据(important basis)

[多选题]受理预申请的国土资源行政主管部门^{(executive branch)}应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。( )

A. 对

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[多选题]出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。( )

A. 错

[多选题]下列关于土地使用权租赁，正确的有( )。

A. 土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
C. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
D. 土地使用权租赁合同是有偿合同
E. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

[多选题]近期建设规划的内容包括( )。

A. 规划地段各个地块的土地的主要用途
B. 城市近期建设重点和发展规模
C. 近期建设用地的具体位置和范围
D. 近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施
E. 提出近期城市环境综合治理措施

[多选题]因为土地不同于一般商品，独特的( )使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。

A. 经济特性
B. 人文
C. 自然特性
D. 法律特性
E. 有偿使用

[多选题]以下关于建设项目用地预审，表述正确的是( )。

A. 没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目
B. 建设项目预审意见由项目审批（核准、备案）部门同级的国土资源主管部门出具
C. 严格实行经营性和工业项目用地前置预审
D. 对未纳入行业规划的项目，申请用地预审时必须取得同级规划主管部门开展前期工作的书面告知意见
E. 建设项目用地预审意见是项目审批（核准）前置条件^{(pre-condition)}，是建设用地审批的重要依据^{(important basis)}

[单选题]建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。

A. 基础
B. 梁柱
C. 墙柱
D. 地基

[单选题]关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是( )。

A. 突出强调保护耕地
B. 是进行宏观调控的手段之一
C. 正在从重经济手段^{(economic means)}向重行政手段过渡
D. 注重资源管理与资产管理

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