2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业

【名词&注释】

特殊性(particularity)、市场信息(market information)、基本内容(basic content)、违约责任(liability for breach of contract)、支柱产业(pillar industry)、相关内容(related contents)、必不可少(absolutely necessary)、本地人(a local)、抵押权人(mortgagee)、的复杂性

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人^{(a local)}，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

A. 侯某提供的是房地产媒介居间服务
B. 侯某提供的是房地产代理服务
C. 侯某不能以委托人的名义开展业务
D. 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

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学习资料：

[多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少^{(absolutely necessary)}的原因有( )。

A. 房地产交易程序复杂
B. 房地产具有特殊性
C. 房地产业是支柱产业
D. 房地产市场信息不对称
E. 房地产供求价格周期性波动

[单选题]下列关于房地产抵押说法错误的是( )。

A. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产
D. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

[单选题]下列事项不属于房地产经纪服务合同基本内容的是( )。

A. 经纪服务完成的标准
B. 服务费用支付方式
C. 延伸服务相关内容
D. 违约责任和纠纷解决方式

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