建筑工程类考试2022房地产估价师模拟考试练习题311

1. [单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。

A. 原始价值高于账面价值
B. 投资价值高于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值

2. [单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。

A. 土地开发贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 土地转让收入
D. 流动资金贷款^{(working capital loan)}

3. [多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面

A. 对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
B. 控制混凝土质量
C. 对对工程中的配套设备进行检验。
D. 对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

4. [单选题]（ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

A. 房地产直接投资
B. 房地产间接投资
C. 房地产混合投资
D. 房地产有效投资

5. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地^{(industrial land)}，容积率为0.8，楼面地价^{(story price)}为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272

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