下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有

【名词&注释】

规章制度、解除合同(dissolution of contract)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、人员编制(personnel posts)、写字楼物业、市场经济条件下(condition of market economy)、消费者价格指数(consumer price index)、建设主管部门(construction commission)、具有重要意义(has important significance)、企业资质管理

[多选题]下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有（ ）。

A. 居委会主任
B. 本企业总经理
C. 业主
D. 租户
E. 本企业员工

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学习资料：

[单选题]实行( )，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}。

A. 物业服务企业资质管理制度
B. 物业管理审批制度
C. 物业承接查验制度
D. 物业管理监察制度

[单选题]前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款

[单选题]单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

A. 物业服务企业的资质审批及管理中，省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}负责( )物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 一级
C. 二级
D. 二级和三级
E. D.三级

[单选题]下列选项中，业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务的管理模式是（ ）。

A. 包租转租模式
B. 延期租赁模式
C. 委托管理模式
D. 出租代理模式

[单选题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

A. 物业所处子市场的价格政策
B. 物业可供出租的面积和租赁方式
C. 房地产供给政策
D. 同类型物业的市场供求关系

[多选题]前期物业管理招标形式分为( )。

A. 公开招标
B. 内部招标
C. 邀请招标
D. 代理招标
E. 协议招标

[单选题]写字楼物业租金调整一般是基于( )作出的。

A. 消费者价格指数^{(consumer price index)}
B. 零售物价指数
C. 其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 以上全是

[多选题]完善的零售商业物业现场管理计划应当包括( )等内容。

A. 机构设置和人员编制
B. 费用测算和依据
C. 服务内容和服务标准
D. 工作流程和规章制度
E. 总结发表

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