【名词&注释】
损害赔偿(compensation for damage)、合作开发(cooperative development)、资产负债率(asset-liability ratio)、企业法人(enterprise legal person)、公众责任险(comprehensive general liability)、迅猛发展(rapid development)、现代化技术改造(modernization technology revamping)、政府主管部门(governmental authorities)、土地使用权出让金(land granting fee)、借款偿还期(repayment period of loan)
[单选题]公众责任险承保的是投保人的损害赔偿责任,没有实际标的,是一种( )保险。
A. 有形财产
B. 无形财产
C. 固定资产
D. 动产
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[单选题]下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A. 借款偿还期(repayment period of loan)
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 现金回报率
[多选题]作为建筑物的所有权人,业主可行使对建筑物的( ),对建筑物的维护、养护、管理 属于业主行使所有权的体现。
A. 平等权
B. 占有权
C. 收益权
D. 使用权
E. 处分权
[单选题]我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展,始终离不开( )的推动和引导。
A. 政府主管部门(governmental authorities)
B. 条例
C. 物业管理公司
D. 业主
[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让房地产的合法方式主要有( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee),并取提土地使用权证书的
[单选题]设备第一类无形磨损的局部补偿是( )。
A. 更换
B. 现代化技术改造(modernization technology revamping)
C. 修理
D. 改装
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