房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的( )。

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、小户型住宅(small dwelling-size apartments)、正确处理(correctly handling)、交易价格(transaction value)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、《城市房地产管理法》、房地产经纪人、土地使用权出让金(land granting fee)、主要生活来源、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)

[单选题]房地产经纪人在开发房源的过程中，应重点关注房源的( )。

A. 真实性
B. 适用性
C. 经济性
D. 舒适性

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学习资料：

[多选题]商品房预售的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E. 物业管理方案已经落实

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A. 剪力墙结构
B. 框剪结构
C. 框架结构
D. 现浇装配式结构

[多选题]房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A. 提供个性化服务
B. 提供附加服务
C. 建立长期合作关系
D. 正确处理投诉
E. 鼓励客户推荐

[单选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

甲公司采用的员工激励方式为( )。

A. 目标激励
B. 尊重激励
C. 情感激励
D. 参与激励

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

A. 对交易价格十分敏感
B. 对房屋户型有独立的判断
C. 以改善居住条件为目的
D. 关注生活的便利性和舒适性

[多选题]下列属于限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}的是( )。

A. 张某17岁，每月依靠自己进城打工的800元工资生活
B. 高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起
C. 张某20岁，暂时待业在家，依靠父母生活
D. 张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为
E. 张某50岁患有精神病不能辨认自己的行为

[单选题]房地产经纪中不属于民事赔偿类风险的是( )。

A. 未尽严格审查义务引起的风险
B. 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 擅自划转客户交易结算资金引起的风险

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