W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、运输成本(transportation cost)、基本农田(basic farmland)、耕地面积(cultivated area)、生活条件(living condition)、开发公司(development company)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、出让最低价、工业用地出让、拍卖成交价格

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由( )负责拟订。

A. A市人民政府
B. A市人民政府国土资源行政主管部门
C. B县人民政府
D. B县人民政府国土资源行政主管部门

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]企业购入债券所发生的溢折价在债券存续期内按照( )进行摊销。

A. 直线法
B. 实际利率法
C. 年限总和法
D. 双倍余额递减法
E. 工作量法

[多选题]统计活动的四个基本环节是( )。

A. 统计项目确定
B. 统计设计
C. 统计整理
D. 统计分析
E. 统计调查

[单选题]某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。

A. 2145
B. 2130
C. 2040
D. 2005

[单选题]新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上( )。

A. 不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变
B. 不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变
C. 不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变
D. 不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变

[单选题]××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月．市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／平方米、532元／平方米（该开发区工业用地出让最低价标准为480元／平方米）。就上述内容，回答以下几小题的问题。

关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是( )。

A. 均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异
B. 协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低
C. 拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格
D. 协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。( )

A. 错

[多选题]不论纳税人自行申报纳税还是由受托方代征代扣税款，均应按纳税人所在地的适用税率计算缴纳城市维护建设税。( )

A. 错

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/409del.html