W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、移动性(mobility)、土地市场(land market)、基本农田(basic farmland)、流动资产(current assets)、土地出让金(land transfer fee)、主要特点(main features)、单一性(singleness)、人均耕地面积(farmland areas per person)、房地产开发公司

[多选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

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学习资料：

[多选题]下列( )，属于土地市场的主要特点^{(main features)}。

A. 土地供给弹性大
B. 政府管制较严
C. 土地市场的垄断性
D. 交易实体的移动性
E. 流通方式的单一性^(singleness)

[多选题]房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为( )。

A. 预收账款
B. 应收账款
C. 流动资产
D. 流动负债
E. 各种应交款项

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