下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。

【名词&注释】

房地产估价师、物业公司(property company)、水电费、政府指导价(government referential price)、房地产经纪人、比例相对数、市场调节价(market adjusting price)、工作成绩(work performance)、服务费(service charge)、动态相对数(dynamic relative number)

[单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。

A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作

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学习资料：

[多选题]前期物业管理招标文件包括（ ）。

A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款

[单选题]下列相对指标的种类中，同一总体中各部分之间同一种指标之比值是( )。

A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 比例相对数
D. 动态相对数^{(dynamic relative number)}

[单选题]在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

A. 净租
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租

[多选题]《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价^{(market adjusting price)}
D. 业主定价
E. 物业公司定价

[单选题]组合投资管理工作的步骤中，( )是按照一定的标准，采用科学的方法来检查和评定投资组合管理者对职责的履行程度和工作成绩^{(work performance)}。

A. 制订投资方针和政策
B. 投资组合的调整
C. 投资组合绩效评估
D. 构建投资组合

[单选题]下列说法错误的是( )。

A. 从事房地产咨询业务的，应具有相关专业中等以上学历
B. 从事房地产咨询业务的，中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
C. 从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
D. 从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人

[多选题]香港楼宇、屋村管理费的主要开支为( )。

A. 管理人员的薪金
B. 长期服务金
C. 清洁用料和服务费^{(service charge)}
D. 公用水电费
E. 看车费

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