房屋登记证明包括（ ）。

【名词&注释】

环境容量(environmental capacity)、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)、小区业主

[多选题]房屋登记证明包括（ ）。

A. 房屋更正登记证明
B. 房屋转移登记证明
C. 房屋预告登记证明
D. 在建工程抵押登记证明
E. 房屋所有权登记证明

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学习资料：

[多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

A. 错

[多选题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用^{(initiation into service)}，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

按照规定，该小区业主委员会产生后，应当向（ ）部门备案。

A. 物业所在地街道办事处
B. W市人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
C. W市人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
D. W市人民政府^{(s government)}

[多选题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）

A. 对

[多选题]控制性详细规划指标中，环境容量控制指标包括（ ）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 绿地率
D. 人口容量
E. 建筑高度

[多选题]混凝土、钢筋混凝土模板及支架费为建筑工程的专业措施项目，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。（ ）

A. 对

[多选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

乙房地产经纪公司代理预售商品房时，必须向购房人出示( )。

A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同

[多选题]采取招标方式出让土地时，谁出的价格最高给谁。( )

A. 错

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。

A. 68%
B. 75%
C. 76%
D. 80%

[单选题]如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用( )时的汇率进行换算。

A. 估价作业日期
B. 成交日期
C. 估价时点
D. 市场状况修正后

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