【名词&注释】
法律效力、《物权法》(the property rights law)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、协商一致(negotiate consistent)、解除合同(dissolution of contract)、书面形式(written form)、《担保法》、发包方同意、处理意见(treatment suggestions)、专门机构(specialized agency)
[单选题]债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,()向受让人主张。
A. 可以
B. 不能
C. 经受让人同意的可以
D. 债务人明确转让的可以
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[单选题]变更与解除合同()。
A. 必须进行公证
B. 只需双方协商一致就具有法律效力
C. 必须采用书面形式
D. 可以采用口头形式
[多选题]土地登记是土地物权的法定公示手段,是土地物权( )的生效要件,也是依法获得承认和保护的依据。
A. 设立
B. 变更
C. 转让
D. 撤销
E. 消灭
[多选题]依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是( )。
A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权
B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权
C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权
D. 为办理抵押登记,抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E. 为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明
[单选题]有关对土地权属争议管辖范围的叙述中,不正确的是( )。
A. 县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构(specialized agency)或者人员负责办理争议案件有关事宜
B. 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C. 对需要依法作出处理决定的,由其拟定处理意见(treatment suggestions),报同级人民政府作出处理决定
D. 市级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构(specialized agency)或者人员负责办理争议案件有关事宜
[多选题]( )的变更,是对要约内容的实质性变更。
A. 价款或者报酬
B. 履行地点和方式
C. 合同标的
D. 承诺的形式
E. 承诺时间
[多选题]在附条件的民事法律行为中,能够作为条件的事实必须具备以下( )要求。
A. 条件是当事人自己选定而非法定的
B. 条件必须是过去发生的事实
C. 条件不得与行为的主要内容相矛盾
D. 条件的发生是确定的
E. 条件必须合法
[多选题]土地借用权人享有的优先权有( )。
A. 抵押权
B. 续借权
C. 承租权
D. 配置权
E. 购买权
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