房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。

【名词&注释】

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[单选题]房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人( )。

A. 口头确认
B. 签字确认
C. 口头承诺
D. 书面说明

学习资料：

[多选题]房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

A. 商品房销售委托书
B. 商品房选址意见书
C. 商品房销售许可证
D. 预售房屋所有权证书
E. 销售场所的房屋租赁合同

[多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有( )。

A. 房地产开发企业建造的待售商品房
B. 房地产开发企业自用的商品房
C. 个人出租的房屋
D. 投资者以房产投资联营、收取固定收益的房屋
E. 公园出租的房屋

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

A. 尽可能保存客户原始资料
B. 区分客户内部资料与外部资料
C. 确保客户数据库运行的安全性
D. 能自动识别客户信息的真实性与有效性

[单选题]买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。

A. 周期性
B. 可变性
C. 集中性
D. 潜在性

[单选题]房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是( )的过程。

A. 房地产经纪人查验房屋
B. 协调客户解决房屋纠纷
C. 协助客户代办产权转移登记
D. 协助潜在客户做出交易决策

[多选题]房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。

A. 确定并核实看房时间
B. 确定并核实看房见面地点
C. 询问看房人的体貌特征
D. 建议业主掩盖房源缺陷
E. 建议业主备好房屋所有权证

[多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

A. 避免双方私下交易
B. 业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动
C. 房地产经纪人要不偏不倚
D. 在出现僵局时要将买卖双方分开说服
E. 谈判的节奏应由承租人控制

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