关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（ ）。

A. 遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
B. 最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C. 根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D. 收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E. 经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

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学习资料：

[多选题]在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

A. 隐含估价对象范围不同
B. 参数选取不合理
C. 估价作业日期不同
D. 价值类型选取不合理
E. 选用的估价方法不切合估价对象

[单选题]城市市区的土地属于( )所有。

A. 国家
B. 城市
C. 城市人民政府
D. 城市市民

[多选题]不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。( )

A. 对

[多选题]将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。( )

A. 对

[单选题]保险形成的条件中，可保危险的构成条件不包括( )。

A. 危险发生与否不能确定
B. 危险发生的时间不能确定
C. 危险导致的后果不能确定
D. 危险的发生对被保险人来说必须是故意的

[单选题]对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（ ）对商品的需求。

A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 无法确定

[单选题]在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

[单选题]理性的买者在购买商品时，会选择( )。

A. 效用最大而价值最低的
B. 效用最小而价值最低
C. 效用最大而价值最高的
D. 效用最小而价值最高的

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