下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。

【名词&注释】

自我完善、多种经营(diversified economy)、国土资源部、环境景观(environmental landscape)、房地产估价师、建筑面积(building area)、国有土地使用权出让、国家规定、自负盈亏(full financial responsibility)、出让国有土地使用权

[单选题]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。

A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

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学习资料：

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让

[多选题]开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。

A. 施工方案
B. 工期
C. 质量目标
D. 报价
E. 市场售价

[单选题]对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。

A. 潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B. 潜在市场>有效市场>服务市场>合格的有效市场
C. 潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D. 服务市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）

A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。

A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产

[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。

A. 独立核算
B. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
C. 自我发展
D. 自我完善
E. 产业均衡

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