集聚因素主要通过( )对工业企业的经济效益产生影响。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、工业企业(industrial enterprises)、基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、区位理论(location theory)、古典名著(classical masterpieces)、人均耕地面积(farmland areas per person)、农业区位论(agriculture location theory)、管理部门、产生影响(have effect)

[多选题]集聚因素主要通过( )对工业企业的经济效益产生影响^{(have effect)}。

A. 人口集聚
B. 环境集聚
C. 生产或技术集聚
D. 社会集聚
E. 自然集聚

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学习资料：

[多选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

[多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，因未按照依法批准的征收土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府土地管理部门协调；协调不成的，由同级人民政府裁决。( )

A. 错

[多选题]土地价格是土地在( )的价格。

A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
E. 自然状态下自身

[单选题]( )是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

A. 《赋税论》
B. 《孤立国同农业和国民经济的关系》
C. 《政治经济学及赋税原理》
D. 《关于地租之性质及其进步的研究》

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